التفاصيل
نظرة عامة — الوضع الحالي
كانت إسبانيا تمنح إقامة للمستثمرين عبر مسارات منها شراء عقار بحوالي €500,000 أو استثمارات مالية أعلى. اعتباراً من 3 أبريل 2025 أُغلق مسار Golden Visa / إقامة المستثمر العقاري للمتقدمين الجدد.
هذه الصفحة للتوثيق والتحذير: لا تُقدّم كـ«فرصة مفتوحة»، بل كتوضيح للوضع القانوني والاتجاه إلى البدائل الرسمية.
المتطلبات المالية سابقاً (للمرجع التاريخي فقط)
- عقار ≈ €500,000 كان المسار الأشهر قبل الإغلاق
- مسارات أسهم/ودائع/مشاريع بمبالغ أعلى كانت موجودة في الإطار القانوني السابق
إخلاء مسؤولية: الأرقام أعلاه تاريخية. المتقدمون الجدد لا يمكنهم الاعتماد عليها بعد أبريل 2025. أي إعلان وسيط بخلاف ذلك يستوجب التحقق الحكومي الفوري.
ماذا عن من قُبل ملفه سابقاً؟
- قد تستمر حالات انتقالية أو تجديد للمقيمين الحاليين وفق القواعد الانتقالية
- لا تفترض التجديد التلقائي — راجع وزارة الإدماج والهجرة ومحاميك
البقاء السنوي ومدة الإقامة (للحاصلين السابقين)
كانت إقامة المستثمر تُجدَّد وفق شروط الاستثمار والتواجد المنصوص عليها آنذاك. بعد الإغلاق، التفاصيل تُحدَّد حالةً بحالة في النصوص الانتقالية. لا تستخدم قواعد قديمة لتخطيط شراء جديد.
لمّ شمل الأسرة
للمقيمين الحاليين على المسار القديم قد يبقى لمّ الشمل ممكناً وفق وضعهم. للمتقدمين الجدد: انظر مسارات بديلة (مثل Non-Lucrative أو عمل/رقمية) التي لها قواعد أسرة خاصة بها.
متطلبات السفارة اليوم للمتقدمين الجدد
- لا تقدّم على Golden Visa الإسباني كمستثمر جديد
- راجع قوائم التأشيرات السارية على موقع وزارة الخارجية
- احذر طلبات تحويل عربون لعقار «من أجل فيزا مغلقة»
مسار الإقامة الدائمة والجنسية
مسارات الإقامة الدائمة والتجنس في إسبانيا العامة (غالباً بعد سنوات إقامة قانونية فعلية، مع استثناءات مثل دول Ibero-American في بعض حالات التجنس الأسرع) ليست بديلاً تلقائياً عن Golden Visa المغلق. خطّط عبر مسار إقامة ساري أولاً. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
بدائل رسمية شائعة بعد الإغلاق
- تأشيرة Non-Lucrative: موارد كافية بدون عمل محلي (انظر صفحة البرنامج المخصص)
- تأشيرات عمل، بحث علمي، أو إقامة رقمية/عن بُعد إن كانت سارية لحالتك
- لمّ شمل مع مقيم/مواطن إسباني عند انطباق الشروط
تكلفة المعيشة والمدن
- مدريد وبرشلونة ومالقة وفالنسيا ما زالت وجهات معيشة شائعة — لكن بدون مسار مستثمر جديد عبر العقار
- خطّط للتكلفة على أساس تأشيرة بديلة لا على أساس عائد Golden Visa